Muốn mua nhà đợt cuối năm, khách hàng đang gặp phải vấn đề gì?

Thị trường thách thức người mua nhà

Những thách thức của thị trường trở thành rào cản đối với người mua nhà

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn vô cùng khó khăn khi phải đối diện với nhiều thách thức mới. Trong khi vướng mắc pháp lý vẫn chưa được tháo gỡ, thì những thách thức mới từ lạm phát, siết tín dụng vào bất động sản khiến cho toàn thị trường gần như đứng yên. Theo các chuyên gia, vướng mắc về tài chính hiện là nguyên nhân lớn nhất gây đứt gãy dòng tiền cũng là một trong những lý do chính khiến người mua nhà trở nên khó khăn hơn trong việc gia quyết định xuống tiền tại thời điểm này.

Thông thường tỷ lệ giao dịch cuối năm sẽ cao hơn các thời điểm khác trong năm, tuy nhiên tình hình hiện tại cho thấy người dân có nhu cầu mua BĐS đang rơi vào tình cảnh ngày càng khó khăn hơn để xuống tiền, khi lãi suất ngân hàng tiếp tục tăng cao, các kênh huy động vốn khác đều bị kiểm soát chặt chẽ, khách hàng có nhu cầu dùng đòn bẩy tài chính lo sợ gánh nặng đường xa. Trên thực tế, từ tháng 9, việc ngân hàng thương mại và ngân hàng nước ngoài đã điều chỉnh tăng lãi suất vay khiến không ít người vay mua nhà đang phải gồng mình “gánh” mức lãi suất từ 11 – 12%/năm khi không được hưởng nhiều gói tín dụng ưu đãi như trước đây.

Có thể thấy hiện tại, nhà nước cũng đã có những động thái tác động, hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất, đưa đến tín hiệu tích cực để đảm bảo sớm ổn định trong thời gian tới. Thông tin nhiều nhà băng sẽ giảm lãi suất cho vay được dự báo sẽ là “điểm sáng” thúc đẩy thanh khoản cho thị trường bất động sản. Theo đó, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam Nguyễn Quốc Hùng mới đây đã công bố về việc: 12 ngân hàng cam kết giảm tiền lãi với số tiền hơn 3.300 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất cho doanh nghiệp người dân với mức giảm từ 0,5 – 3%/năm để hỗ trợ nền kinh tế. Ngoài ra, Một số ngân hàng cũng đã bắt đầu rục rịch đưa ra chính sách hỗ trợ lãi suất. Điển hình như ngân hàng SHB đang triển khai chương trình hỗ trợ giảm lãi suất từ 1,5 – 2%/năm cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.